【C.62】既存住宅から障害者向け福祉施設へ。法基準に対応したバリアフリー改修
既存の住宅を、障害のある方が利用する福祉施設として活用するためにリニューアルしました。
住宅から福祉施設へ用途変更する場合は、内装や間取りを整えるだけでなく、施設として必要な法基準を確認しながら、安全性や移動のしやすさにも配慮する必要があります。
今回の工事では、1階の床をすべて撤去して床そのものを下げ、段差のないフラットな空間へ改修しました。
利用者がいきいきと活動できる施設づくりを目指しています。
| 場所 | 神奈川県平塚市 |
| リフォームした場所 | 床のかさ下げ、スロープ作成、扉の変更 |
法基準と使いやすさを両立した施設づくり
住宅を福祉施設として使いたい場合、福祉施設が補助金を活用するためには、用途変更し、バリアフリー条例に基づいた改修をする必要がありました。
そこで今回の工事では、建物の現状や施設の用途を確認しながら、用途変更に伴って必要となる改修内容を整理しました。
法律・条令基準の適合を目的としながらでも、基準を満たすことだけを考えるのではなく、実際に施設を利用する方の動きや日々の使いやすさにも配慮しています。
1階の床を下げて、段差のない空間へ整えるほか、玄関までの通路へスロープを設置、開き戸を引き戸に変更する、車いすで利用できるトイレの整備などを行っています。
建物の条件を踏まえながら、用途変更に必要な法・条令基準への対応と、利用する方が安心して過ごせる施設づくりを進めました。
1階の床を全て撤去し、床そのものを下げることで段差のないフラットな空間へ
既存の住宅には、部屋ごとに床の高さが異なる箇所や、移動の妨げとなる段差がありました。
表面を部分的に補修するだけでは段差を解消することが難しかったため、1階の床を全て撤去し、床下の構造を慎重に確認しながら、床そのものを下げる工事を行いました。
床の高さは、玄関に設置するスロープの高さや勾配にも関わります。
床が高すぎると、建物全面の庭にスロープを収めることが難しくなりますが、床を下げすぎると大雨などによる浸水のリスクにもつながるため配慮しなければなりません。
そこで、庭やスロープの勾配、雨水の流れなどを踏まえ、移動のしやすさと水害のどちらにも問題が生じないよう、何度も検討を重ねながら床の高さを調整しました。
各部屋や廊下の床面をそろえることで、法・条令基準を満たし、車いすでも移動しやすく、つまずきの心配が少ないフラットな空間へ整えています。
スロープを設置し、出入りしやすい玄関へ
車いすを使用する方も安全に出入りできるよう、玄関までの段差を解消するスロープを設置しました。
今回の計画では、法令や条例で求められる基準に対応するため、スロープの勾配を1/12以下に抑える必要がありました。
しかし、勾配を緩やかにするほどスロープには長さが必要になります。
建物全面の庭は広さが限られており、基準を満たすスロープを敷地内に納めると、空間にほとんど余裕がありませんでした。
限られた範囲の中で、必要な長さを確保しながら、玄関との接続部分に段差が生じないよう、床の高さやスロープの位置、勾配を何度も検討しました。
設計上の寸法を満たすだけでなく、実際の工事でも計画通りの高さと勾配に仕上げる必要があるため、設計と施工の両方で細かな調整が必要でした。
限られた敷地条件を満たしながら、車いすでも出入りしやすい玄関を整えています。
限られた空間に合わせ、車いすで使える利用者用トイレへ
既存住宅の広さや間取りには限りがあり、利用者用トイレについては、法令や条例で示される広さの基準をそのまま確保することが難しい状況でした。
そこで、建物の条件に合わせて可能な限りスペースを確保しながら、出入口の幅や扉の開閉方法、便器や手すりの配置など、広さ以外の条件を一つひとつ確認して整えました。
現在の施設利用者には車いす利用者はいませんが、必要になったときに施設職員による介助がしやすいように考慮し、実際の利用を想定しながら設備の位置を整えています。
簡単に開けられる扉へ。開き戸を引き戸へ変更
施設の出入口には、有効開口800mm以上を確保する必要がありました。
しかし、一般的な引き戸の規格には、必要な有効開口を確保できる製品がなく、今回は有効開口が800mmを確保できるように、条件に合わせた特注の引き戸を採用しました。
扉は、少ない力でも開け閉めしやすい軽い操作性のもので、手の力が弱い方でもつかみやすいのが特徴です。
また、床にレールがあると、車いすの車輪や歩行時の足が引っかかる可能性があります。
そこで、扉上部のレールで支える上吊戸を採用し、床にレールを設けない納まりとしました。
必要な有効開口を確保しながら、車いすでも通行しやすく、利用する方が無理なく開閉できる扉へと整えています。
無事に福祉施設が開設でき、安心して過ごせる場所となりました。
ご利用ありがとうございました！
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