【C.42】築53年マンションが開放感たっぷりの理想空間に！劇的フルリノベーション

2026年1月15日

長年の使用で古さが目立つマンションの一室を、快適に暮らせる空間へと全面的にリノベーションしました。

間仕切りを撤去して開放感あふれるリビングを実現し、和室を洋室に変更、さらにキッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回りも全て刷新し、明るく衛生的な住まいに生まれ変わっています。

中古マンションが現代のライフスタイルにフィットする理想の住まいへと変わった劇的ビフォーアフターをご紹介します。

不動産会社からのご紹介で始まった、築53年マンション再生ストーリー

今回のリノベーションは不動産会社からのご紹介がきっかけでした。

築53年のマンション1室を「これから住む方が快適に暮らせるよう、間取りも設備も一新したい」というご依頼です。
将来的には、家族3人ほどで暮らすことを想定し、広さや機能性を意識したプランを検討しました。

現地を拝見すると、室内は経年劣化による傷みや暗さが目立ち、間仕切りによって空間が細かく分かれている状態でした。
また、浴室とトイレが一体型で使い勝手も悪く、和室がメインの間取りだったため、現代の生活スタイルには合わない間取りとなっていました。

そこで、間仕切りを撤去して広いリビングを確保し、和室→洋室へ変更、さらにキッチンや浴室、トイレ、洗面台といった水回りもすべて最新設備に入れ替えるプランをご提案。

「現代の生活へよりフィットする住まいへ」という方針のもと、再生プロジェクトがスタートしました。

間仕切りを撤去して劇的変化！開放感あふれる広々リビングへ

もともとの間取りは、プライベートを確保しやすい3つの個室と食堂スペースの構成でしたが、間仕切り壁によって圧迫感があり、採光も充分に活かせていませんでした。

そこで、リビングまわりの間仕切りを思い切って撤去し、広いリビングとワンルームの構成に変更、壁がなくなったことで視界が一気に開け、奥まで光が届く開放的な空間へと生まれ変わりました。

広くなったリビングは家具の配置や使い方の自由度もアップしています。
以前よりも家族同士が自然にコミュニケーションを取りやすくなり、家族団らんや来客時のくつろぎスペースはもちろん、ワークスペースや趣味のコーナーなど多様な使い方が可能になりました。
中古マンションとは思えない伸びやかな空間に仕上がっています。

和室から洋室へ。現代の暮らしに合わせた間取り変更

改修する前の和室は落ち着きのある空間でしたが、現代の暮らし方には合わず、家具の配置や掃除の面で制限が多くありました。
そこで、この和室をフローリングの洋室へ変更、明るい色合いの床材と壁紙を採用し、インテリアの自由度が大きく広げました。

また、間取りの見直しにより、寝室スペースがわずかに広くなり、ベッドや収納家具をゆったりと配置できるようになりました。
家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りになり、お客様に喜んでいただけました。

壁・床・天井を全面張り替え。清潔感と明るさをプラス

経年劣化によってくすみや傷が目立っていた壁や床、天井を、全て新しく張り替えました。
壁紙や天井は明るい色味を選び、床材は木目の美しさと耐久性を兼ね備えたものを採用、間取りの変更によって光が十分に届くようになったのもあいまって、室内全体が一段と明るくなりました。

前面リフレッシュしたことで、清潔感が生まれ、家具やインテリアがより映える空間になり、築年数を感じない部屋となっています。

キッチンを新しいものに交換。家事がはかどる作り付けカウンター付き

キッチンを交換し、使い勝手とデザイン性を大幅に向上させました。採用したのはLIXILのシエラS。シンプルで洗練されたデザインと高い機能性を兼ね備え、毎日の調理や片付けがスムーズに行える仕様です。

さらにキッチンの対面には作り付けのカウンターを新設しました。配膳や下ごしらえなどの家事の効率を高めるだけでなく、食事や軽作業、会話の場としても活躍します。
リビングとキッチンをゆるやかにつなぐ役割を果たし、家族や来客とのコミュニケーションが自然に生まれる大切な場所となりました。

浴室・トイレ・洗面台を刷新し、快適さと衛生的な水回りへ

改修前は浴室・トイレ・洗面台が一体化しており、入浴や身支度の際に動線が重なって使いにくい間取りでした。
そこで、浴室と洗面脱衣室、トイレをそれぞれ独立した空間に分け、現代のライフスタイルに合った使いやすい水回りへと再構築しました。
空間を分けたことで、利用シーンが重ならず、衛生面でもより安心して使えるようになっています。

浴室には、快適性と掃除のしやすさを兼ね備えたリモデルバスルーム（TOTO）を採用。
洗面台はコンパクトながら機能的なリフラ（LIXIL）に交換し、収納力と清潔感をアップしました。
トイレはピュアレストQR（ウォシュレット付）（TOTO）を設置し、衛生面と快適性を両立しています。

動線の改善と、設備の刷新により、水回り全体が快適かつ清潔な空間に生まれ変わり、日常の使い勝手が大きく向上しました。