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「このいす式階段昇降機は定期検査は必要なの？」
と気になっている方もいるのではないでしょうか。

建築基準法の対象になるのか。
家庭用でも検査義務はあるのか。
義務がない場合、どのくらいの頻度で保守点検をすればよいのか。

実は、いす式階段昇降機には「法律で義務付けられている定期検査」と「任意の保守点検」があり、役割が異なります。

設置場所や機種によって扱いが異なるため、正しく理解していないと「本来必要な検査をしていなかった」という事態になりかねません。

今回は、いす式階段昇降機の定期検査と保守点検にまつわる話をわかりやすく解説します。
安全に使い続けるための基礎知識として、ぜひ参考にしてください。

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いす式階段昇降機の定期検査と保守点検の違いとは？

いす式階段昇降機の「定期検査」と「保守点検」の一番の違いは、「報告義務（建築基準法）」があるかどうかです。

定期検査は、特定行政庁に1年に1度、報告義務があります。資格をもった検査員が、検査項目ごとにチェックして報告します。

保守点検は、安全に使うためのメンテナンスを指し、報告義務はありません。

同じ昇降機の中でもエレベーターは1か月に1回の点検が基本的ですが、家庭用のいす式階段昇降機の場合は、半年に1回あるいは1年に1回（使用状況で変動する）程度が一般的です。

いす式階段昇降機の定期検査とは？【建築基準法の対象】

定期検査は「定期検査報告」「定検」とも呼ばれます。

建築基準法に制定されている検査のことで、「検査」と「点検」は明確に区別しています。

建築基準法の記載は以下の通りです。

1年に1回、検査報告をする義務があります。

この定期検査には昇降機の状況について、項目ごとに合否を判断するだけであり、調整や注油などのメンテナンスは含まれません。

そのため、メンテナンスを希望する場合は、保守点検（点検）の契約が必要です。

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いす式階段昇降機の保守点検とは？

保守点検は、「点検」「定期点検」「メンテナンス」などとも呼ばれ、定期的に昇降機の異常の有無を調査し、清掃・注油・調整などを行うものです。

保守点検を行う周期は、設置している昇降機の条件よって異なります。

エレベーターの場合、基本は1か月に1回実施します。しかし、「遠隔監視システムで毎日遠隔点検している」「スキー場で冬季しか利用しない」などの理由で、点検回数を減らすこともあります。

家庭用のいす式階段昇降機の場合はどうでしょうか。

家庭用のいす式階段昇降機は、「利用者が居住者のみ等、特定の人しか利用しない」もののため、点検回数は1年に1～2回実施が一般的です。
一方、同じいす式階段昇降機でも、施設に設置されているものについては毎月実施している場合もあります。

また、保守点検と定期検査がセットになっているサービスも存在するため、契約はよく確認することが重要です。

いす式階段昇降機は定期検査の対象になる？

定期検査の対象となる昇降機は以下の通りです。

いす式階段昇降機や段差解消機は昇降機の中でも「特殊な構造または使用形態のエレベーター及びエスカレーター」として建築基準法施行令に記載されています。

そのため、定期点検の対象になります。

ただし、例外として「住戸のみを昇降するもの」は対象外です。

※住戸内の定義について…原則玄関の鍵のかかるドアより内側のみを初稿するもの。その他は書く特定行政庁の判断（解釈）によっては認められることもあるようですが、都度相談となります。
（例：玄関より外側に設置されている昇降機に関して、昇降機を鍵で管理して、所有者しか使えないようにした、など）

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いす式階段昇降機のメンテナンス契約の相場はいくら？

いす式階段昇降機の保守点検の目安は以下の通りです。

ただし、機械の形状によったり、設置環境（海岸沿いの塩害がある場合など）想定される利用頻度やレールの長さなどで変動するため、いす式階段昇降機を設置する前にあらかじめ業者に聞いておくと安心です。

well99株式会社・株式会社トライアングルの保守点検体制

well99株式会社・株式会社トライアングルでは、メンテナンス契約も承っております。

保守点検についてご質問がある方はこちらからお問い合わせください。

対応地域

対応地域（赤）：東京・神奈川・九州一円・山口県（山口市・宇部市・下関市・萩市）※離島は相談
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